Casă nouă, parter, 4 camere și 2 băi, teren 510 mp

Comision 0% | Nu se aplică TVA | Gata de mutare imediat

Victory Holding vă propune spre vânzare o vilă parter modernă, situată în Balotești, în zona Șoseaua Pipera–Tunari, parte dintr-un complex rezidențial nou, construit în 2024. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, cu finisaje premium, echipamente de ultimă generație și o curte amenajată integral — totul nou, pregătit pentru locuit.

Aceasta este alegerea ideală pentru cei care doresc o locuință fără griji, unde totul este deja pregătit, fără stresul șantierelor și fără investiții suplimentare.

⸻

DETALII GENERALE
• Suprafață utilă: 114 mp
• Teren: 510 mp (curți construcții, intravilan)
• Terasă acoperită cu pergolă: 18 mp
• Compartimentare: living, bucătărie, 3 dormitoare, 2 băi, cameră tehnică/laundry, pod accesibil
• An construcție: 2024
• Structură: cadre beton + zidărie Porotherm
• Izolație: polistiren 15 cm
• Tâmplărie PVC cu geam tripan și plase de insecte
• Acoperiș: țiglă metalică, placă de beton peste parter
• Persoană fizică – preț final, fără TVA
• Complex finalizat – nu mai există șantiere în vecinătate

⸻

DOTĂRI ȘI ECHIPAMENTE
• Încălzire în pardoseală (10 circuite, termostat wireless, apă demineralizată cu tratament anti-alge)
• Centrală termică Saunier Duval 24 kW
• Dedurizator Romstal Vision + filtru suplimentar
• 4 aparate de aer condiționat (12.000 BTU)
• Sistem de alarmă Ajax + camere video 360° cu înregistrare și alertă mișcare
• Sistem de iluminat exterior (fațadă + grădină)
• Finisaje premium: pardoseală SPC, gresie și faianță rectificată, obiecte sanitare Roca

⸻

INTERIOR
• Living spațios cu canapea extensibilă, TV Philips Ambilight 164 cm, sistem iluminat Paulmann, dining 4 persoane
• Bucătărie complet mobilată și utilată (Whirlpool – plită, hotă, cuptor, microunde, mașină de spălat vase, frigider încorporat)
• Dormitor matrimonial cu pat 180x200, saltea premium, dressing și baie proprie cu cadă și duș igienic
• Două dormitoare secundare complet mobilate (ideale pentru copii, birou sau oaspeți)
• Baie secundară cu cabină de duș walk-in și duș igienic
• Cameră tehnică/laundry cu mașină de spălat + uscător, mobilier depozitare, blat de lucru, dedurizator
• Hol cu mobilier personalizat și spații de depozitare

⸻

EXTERIOR
• Teren 510 mp complet amenajat
• 2 locuri de parcare în fața casei + alee pietonală
• Terasă acoperită cu pergolă și sistem de preluare a apelor pluviale
• Gazon cu rulouri, gard viu (chiparoși Leylandii) și sistem irigație Hunter wireless (aspersoare + picurare)
• Gard refăcut + magazie de grădină pentru depozitare

⸻

COMPLEX REZIDENȚIAL
• Drumuri asfaltate și alei generoase (9 m lățime)
• Iluminat public, utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent trifazic, internet, CATV
• La intrare: easybox, terenuri de sport, loc de joacă pentru copii
• Acces facil către București: stație autobuz în fața complexului (448 și 449), DN1, A0, A3
• Puncte de interes în apropiere: Therme, DN1 Value Center, Kaufland, Edeland, restaurante și zone verzi

⸻

ALTE AVANTAJE
• Se vinde fără sarcini, disponibilă imediat
• Garanție dezvoltator pe toată durata de viață a construcției
• Comision 0% pentru cumpărător

⸻

Locație: Balotești – Șos. Pipera–Tunari
Preț: 295.000 eur (fără TVA suplimentar)
Contact Victory Holding – pentru detalii, programarea unei vizionări sau consultanță financiară completă.